
58安居客研究院院长张波14日表示在线开户股票,从国家统计局发布的数据来看,一线城市改善需求依然稳定,其中,90-144m²新建商品住宅价格环比稳定性最优。
张波说,结合58安居客研究院线上监测数据来看:一线城市90-120m²户型找房占比29%,120-140m²户型找房占比21.1%,可以看出改善型需求成为成交核心支撑。
他还说,高库存中小城市房价下行压力依然存在,库存去化周期超20个月的城市,受房企“以价换量”冲刺业绩影响,新房价格环比依然下行。同时从58安居客研究院监测数据来看,三四线城市二手房分流强度达37%,为各能级最高,意味着每3个新房找房客户中就有1人同时关注二手房,叠加人口外流、产业压力等因素,三四线城市成交量价回升压力依然偏大。
张波表示,总体来看,一线核心板块企稳、二线内部分化、三四线整体承压的态势并未发生变化。11-12月,随着政策托底力度加大、房企年底冲刺,市场预计还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征;房企为完成年度业绩目标,将加大“以价换量”力度,叠加地方政府可能推出的补贴相关政策,预计新房在成交价格下行的同时会带来成交量上升,其中核心24城增量将表现明显在线开户股票,更多三四线城市则维持基本成交;从二手房来看,预计11-12月成交规模与10月基本持平,以上海、北京、杭州、成都等核心城市为代表,有望实现量价双稳,房价跌幅将明显收窄;多数非核心二线城市需依赖公积金及购房补贴等相关政策拉动成交,但政策刺激的边际效应逐步减弱,产业与人口红利才是长期动能。
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